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どれがいいのか迷っちゃう！？失敗しない不動産選び。
〜あるご夫婦の会話〜
ご主人様：色々物件を見たけど、戸建、マンションそれから新築や中古
どれを選べばいいか悩むね・・・
奥 様：そうね。まぁ大きい買い物なんだから悩むのは当然よね。
ご主人様：うちにとって一番優先する事って何かな？
奥 様：そうね。やっぱり住環境かしら・・・
ご主人様：住環境ね・・・
奥 様：でも、買い物とかの利便性も大事だし、学校も近い方がいいわ。
当然公園も近い方がいいし、建物も日当たりが良くて、道路もあんまり
狭い所はちょっとね。それから・・・・・
ご主人様：ち、ちょっと待って！・・・(汗)
優先順位をつけるのに条件が多すぎだよ・・・
予算もあるんだからどこか妥協しなくちゃ。
奥 様：それは分かってるんだけど・・・。もっと予算があれば、ね・・・(チラッ)
ご主人様：な、なんで俺を見てるの・・・？？？
殖産のベスト 能見台店
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不動産はふたつと同じものがありません。
ですから、物件選びが慎重になるのは当たり前の事です。
ただ、物件それぞれに一長一短があるので、しっかりと物件選びの優先順位を
決めておかないと、なかなか決められません。
例えば・・・
初めは駅からの距離を優先していたのに、バス便の物件を見たら土地の広さや間取りの
広さに魅力を感じたり(駅から離れれば一般的に物件が安くなります)、高台の物件を
見たら眺望に魅せられてしまったり、優先順位が変わってしまうのです。
大きいお買い物ですから、悩んでご検討されるのは決して悪い事ではありません。
悩んだ結果、より良い答えが見つかる場合もありますので。
ただ、優先順位がブレて、本来希望していた条件と違う物件を選んでしまった場合、
購入後に後悔されるお客様が多いのも事実ですので注意が必要です。
また、不動産を購入する際は一生もの、要するに一生そこに住むんだという感覚で
ご購入される方が多いと思います。
それは決して間違いではありませんが、ただ、将来の売却を見越して、という考えも
多少は持っておかれたほうが良いでしょう。
なぜなら、車などと違い不動産というものは保持する期間が長い為、ご家族構成や
ライフスタイル等の変化に伴い、買い替えという選択肢が将来出て来ないとは言い
切れないからです。
その為、あまりにもクセが強すぎる物件や長所と短所が極端な物件は、
あまりお勧め出来ません。
このような物件は将来の売却時にとても苦戦します。
苦戦する=安くなるという事を意味します。
売りやすい物件というのは、すべてにおいて均整が取れている物件。
分りやすく言うと、無難な物件です。
大きな特徴がある代わりに大きな欠点があるというような物件ではなく、
全てにおいてそこそこ(平均的)な物件の方が売りやすいのです。
このような物件は、飽きも来ませんし結果的にはご満足頂けます。
優先順位をしっかり決める！あまりに強いクセのある物件は選ばない！
この２点さえ守れば不動産選びに失敗する事はないでしょう。
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