殖産不動産販売ネットワーク「殖産のベスト能見台店」ご購入のステップ

住まいや土地のご購入をお考えの方のために、一般的な流れについてご紹介いたします。ご不明な点、もっと詳しく知りたい点がございましたら、お気軽にお問い合わせください

STEP1　ご購入の相談

まずは、価格・沿線・間取りなど、ご希望条件やお悩みをお聞かせください。
当店では、お客様に満足のいく不動産購入をしていただくために、さまざまなサポートをご用意しております。各種ローンのご利用法や法律・税金関係などについても、アドバイスさせていただきます。

STEP2　資金計画

さまざまな不動産物件情報のなかから、お客様の条件にあった物件をご紹介いたします。

STEP3　物件のご紹介

ご希望物件にスタッフがお客様を直接ご案内し、現地周辺の生活施設や交通などのライフインフォメーションについて詳しくご説明いたします。ご購入前に実際の環境を知ることで、安心感が生まれます。

STEP4　現地案内

まずは、価格・沿線・間取りなど、ご希望条件やお悩みをお聞かせください。当店では、お客様に満足のいく不動産購入をしていただくために、さまざまなサポートをご用意しております。各種ローンのご利用法や法律・税金関係などについても、アドバイスさせていただきます。

STEP5　最終チェック

ご購入物件のチェックを行い、契約条件等について調整していただくことで、トラブルを未然に防止します。もし、お気がかりな点がございましたら、担当スタッフまでなんでもご相談ください。

STEP6　不動産売買契約

【契約時にご持参いただくもの】
・印鑑（各種ローンをご利用の方は実印をご用意下さい）・手付金（現金または小切手）
・印紙代（不動産の金額によって決まります）・仲介手数料
・ローンご利用の方はお申し込みに必要な書類等

不動産の売買契約書は、売主様・買主様の双方にとって大変重要なものです。スタッフが契約書の作成をお手伝いし、内容を分かりやすくご説明いたしますので、ご不明点については納得のいくまでご質問いただき、十分なご理解の上でご署名、ご捺印ください。

. STEP7　ローンのお申込

必要書類を揃え、ローンの申し込みの手続きをします。当店では、お客様の資金計画に合うローンのご紹介や、お申し込みのお手伝いなどをさせていただきます。

STEP8　残金精算

【精算時にご持参いただくもの】
・残金　・固定資産税等の精算金額
・登記にかかる費用（登録免許税と司法書士への報酬金）・管理費等の精算金額
・実印　・抵当権設定の場合は印鑑証明
・所有権移転登記のための住民票（法人の場合は資格証明書）

新居の鍵の受け取りは、残金精算時となります。自己資金の残りに融資実行金を加えて、売買代金全額をお支払いいただきます。また、司法書士に登記を依頼し、所有権移転などの手続きをします。

STEP9　ご入居

リフォームや室内清掃などが終われば、いよいよお引っ越しです。当店では、ご入居後のアフターフォローも万全です。税金や確定申告の手続きについてなど、お気軽にご相談ください。



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■ローンシミュレーション
資金プランにお役立て下さい。

■無料売却査定
地元【金沢区・磯子区・港南区・栄区・南区】の不動産取引情報に精通した当店が、お客様の物件を丁寧に査定いたします。

■スタッフ日記
能見台店スタッフによるブログです。

■ご購入のステップ
住まいのご購入の手順や注意点について、分かりやすくご説明します。

■ご売却のステップ
住まいのご売却の手順や注意点について、分かりやすくご説明します。

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〈当店の情報〉

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